Заготовка домашняя: Серия «Домашняя заготовка»

alexxlab
alexxlab
27.06.2021

Содержание

Заготовки 🍲 как приготовить заготовки, быстрые и простые пошаговые рецепты с фото

Подробнее о заготовках

Что такое заготовка, знает каждый. Если вы когда-то прошли мимо этого явления, то сейчас всё узнаете: это те самые кулинарные шедевры в баночках – варенья, соления, заправки, икра и прочие блюда из фруктов и овощей, которые можно заготовить с лета или осени на целый год вперёд. Все любят вкусные заготовки на зиму, но не каждый умеет их готовить. Не беда, ведь на этом сайте вы найдёте уже собранные рецепты отборной закрутки, которые могут не знать даже ваши бабушки. Какой бы тяжёлой ни казалась эта работа, помните: закаток много не бывает, потому что начиная с осени, вы будете активно употреблять вкуснейшие заготовки, припасённые впрок с лета. Существует миф, якобы консервация ухудшает аппетит, однако ученые и диетологи уже давно пришли к выводу, что консервация не только содержит полезные микроорганизмы, но и ускоряет метаболизм. Правда, от употребления консервации по вечерам медики все же советуют воздержаться − содержание соли может на утро привести к отечности.

Так какие же бывают заготовки на зиму: лучшие рецепты бабушки и мамы знают наизусть, а необычные заготовки на зиму можно запросто найти в Интернете. Классическим вариантом домашних закруток являются помидоры и огурцы, которые в большинстве домов занимают ровно по половине шкафа. Сюда же можно приписать кабачковую и баклажанную икру, томатный сок, клубничное, вишнёвое и малиновое варенья и другие сладости и соленья, чей вкус будет радовать вас в осенние холода, а зимняя вьюга и метель переживётся легче с ложкой вкусного варенья.
Если хотите экспериментов, вы узнаете, как закатать острый соус из синих слив, как заготовить варенье из чайной розы и клубники, как приготовить на зиму щи и даже увидите рецепты закаток варенья из сосновых шишек. В состав заправки щей на зиму лучше включать как можно больше овощей, чтобы зимой тратить минимум времени на варку первого блюда.

Как известно, классический состав щей – капуста, морковка, лук, однако, для усиления аромата и более насыщенного вкуса в консервированные щи на зиму добавлены томаты и сладкий болгарский перец. С рецептом заготовки щей на зиму в банках Вы с пользой утилизируете капусту, выращенную в своем огороде и вместе с этим получите необходимую в весенний и зимний сезон домашнюю суповую заправку на щи с капустой. Много заготовок – это хорошо; если сделать заготовки впрок, останется как на зиму, так и на весну и даже следующий год.

Самые новые и интересные пошаговые рецепты домашней закрутки вы сможете найти с помощью системы поиска. А если они будут с фото, вы освоите рецепты в разы быстрее и сможете приготовить их с большим усердием и удовольствием.

Домашняя заготовка. Гаспачо (рецепт для блондинок)


Дорогие мои, прекрасные блондиночки, сегодняшний рецепт специально для вас.

Вам придется быть во всеоружии, почуствовать себя настоящей женщиной, кормилицей и вообще остановить коня из цска на скаку. Ведь вам предстоит приготовить невероятно сложное блюдо под названием Гаспачо. Не надо, не запоминайте это название, а то всю память займете.

Одним блюдом вы отобьете все подарки, подаренные вашим бойфрендом: тот Париж, когда ваш любимый сводил вас в трехзвездный мишленовский ресторан великого Алена Дюкасса, отдав 850 евро за ужин и, когда за соседним столиком сидели Роман Абрамович и Даша Жукова; ту поездку в Стокгольм, когда он перекрыл движение в городе, чтобы вы, спускаясь с крыши Карлсона, увидели ту 251 розу выложенные на дороге; тот самый вкусный мохито в мире, который вам сделали в баре, находящемся в самой высокой точке Барселоны; тот коньяк, который он нашел в три часа ночи на Патриарших, когда продажа крепких алкогольных напитков в ночное время уже была запрещена, и как вы пили его из горлышка сидя на лавке с ногами, куря беломор и закусывая сухариками. В общем за все это от тебя требуется всего лишь один раз приготовить гаспачо, ведь ты такая красивая, что больше от тебя никто ничего и не требует.

Что вам нужно (кроме вашей ослепительной красоты)? Помидоры (такие красные штуки, которые вы обычно едите с моцареллой где-нибудь на “Красном Октябре”), огурцы (ну, зеленые такие, внутри самых дешевых роллов), болгарский перец (вы могли видеть их в супермаркетах, они разложены, как светофор, по цветам), лук (на Lookatme вас обманули о значении этого слова), чеснок (теряюсь, как объяснить, спросите в магазине, вам точно подскажут), перец чили (в каждом модном итальянском ресторане они висят в сушеном виде), петрушка (не пудрите себе голову, возьмите любую зелень, вообще любую), соль-перец (надеюсь, это знаете).

Возьмите помидоры и надрежьте их крест-на-крест, как показано на фотографии. И положите эти надрезанные помидоры в кипящую (когда она пузырится) воду на минутку-другую.

В это время снимите кожицу с огурцов. Это можно сделать любым ножом (удобнее тем, которым чистят картошку, но откуда он у вас), аккуратно, не порежьтесь и постарайтесь не испортить маникюр. Кожуру от огурцов не выбрасывайте пока.

Порежьте огурец вот такими кружочками.

Вытаскивайте помидорки из кипятка (охладите, а то ошпаритесь). И, о чудо, если подцепить кожицу ноготком, она легко (о-о-о-очень легко) отходит от помидорки. Чудеса.

Режем на дольки и складываем это дело в блендер (ну это то, что вы купили в телемагазине, и вам еще шестнадцать ножей дали в подарок).

Нажимаете на кнопочку (на забудьте накрыть крышкой) и б-ж-ж-ж , помидорки перемалываются в такое пюре. Выливаем пюре в какую-нибудь большую супницу.

Бросаете кружочки огурцов в блендер и также перемалываете. И в супницу, к томатному пюре.

Нарезаете болгарский перец. Пожалуйста, не порежьтесь и не забудьте удалить семечки.

Дело за луком и чесноком. Перед тем, как их резать, узнайте у бойфренда, насколько он любит чеснок и лук. После ответа решайтесь, сколько порезать. Имейте в виду, вам с ним еще целоваться.

Перец, лук, чеснок, в блендер, бж-ж-ж-ж-ж. И тоже в супницу.

Некоторые еще добавляют томатный сок, но что нам некоторые, я рекомендую ограничиться ложкой оливкого масла. Смешиваете все до однородной массы, солите-перчите и наливаете в тарелку. Нарезаете пару кружочков перца чили. Еще, помните откладывали кожицу огурца, вот ее туда же. И несколько белых гренок. Все, идите радуйте любимого.


%d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd%d1%8f%d1%8f%20%d0%b7%d0%b0%d0%b3%d0%be%d1%82%d0%be%d0%b2%d0%ba%d0%b0 — со всех языков на все языки

Все языкиАбхазскийАдыгейскийАфрикаансАйнский языкАканАлтайскийАрагонскийАрабскийАстурийскийАймараАзербайджанскийБашкирскийБагобоБелорусскийБолгарскийТибетскийБурятскийКаталанскийЧеченскийШорскийЧерокиШайенскогоКриЧешскийКрымскотатарскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧувашскийВаллийскийДатскийНемецкийДолганскийГреческийАнглийскийЭсперантоИспанскийЭстонскийБаскскийЭвенкийскийПерсидскийФинскийФарерскийФранцузскийИрландскийГэльскийГуараниКлингонскийЭльзасскийИвритХиндиХорватскийВерхнелужицкийГаитянскийВенгерскийАрмянскийИндонезийскийИнупиакИнгушскийИсландскийИтальянскийЯпонскийГрузинскийКарачаевскийЧеркесскийКазахскийКхмерскийКорейскийКумыкскийКурдскийКомиКиргизскийЛатинскийЛюксембургскийСефардскийЛингалаЛитовскийЛатышскийМаньчжурскийМикенскийМокшанскийМаориМарийскийМакедонскийКомиМонгольскийМалайскийМайяЭрзянскийНидерландскийНорвежскийНауатльОрокскийНогайскийОсетинскийОсманскийПенджабскийПалиПольскийПапьяментоДревнерусский языкПортугальскийКечуаКвеньяРумынский, МолдавскийАрумынскийРусскийСанскритСеверносаамскийЯкутскийСловацкийСловенскийАлбанскийСербскийШведскийСуахилиШумерскийСилезскийТофаларскийТаджикскийТайскийТуркменскийТагальскийТурецкийТатарскийТувинскийТвиУдмурдскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийУзбекскийВьетнамскийВепсскийВарайскийЮпийскийИдишЙорубаКитайский

 

Все языкиАбхазскийАдыгейскийАфрикаансАйнский языкАлтайскийАрабскийАварскийАймараАзербайджанскийБашкирскийБелорусскийБолгарскийКаталанскийЧеченскийЧаморроШорскийЧерокиЧешскийКрымскотатарскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧувашскийДатскийНемецкийГреческийАнглийскийЭсперантоИспанскийЭстонскийБаскскийЭвенкийскийПерсидскийФинскийФарерскийФранцузскийИрландскийГалисийскийКлингонскийЭльзасскийИвритХиндиХорватскийГаитянскийВенгерскийАрмянскийИндонезийскийИнгушскийИсландскийИтальянскийИжорскийЯпонскийЛожбанГрузинскийКарачаевскийКазахскийКхмерскийКорейскийКумыкскийКурдскийЛатинскийЛингалаЛитовскийЛатышскийМокшанскийМаориМарийскийМакедонскийМонгольскийМалайскийМальтийскийМайяЭрзянскийНидерландскийНорвежскийОсетинскийПенджабскийПалиПольскийПапьяментоДревнерусский языкПуштуПортугальскийКечуаКвеньяРумынский, МолдавскийРусскийЯкутскийСловацкийСловенскийАлбанскийСербскийШведскийСуахилиТамильскийТаджикскийТайскийТуркменскийТагальскийТурецкийТатарскийУдмурдскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийУзбекскийВодскийВьетнамскийВепсскийИдишЙорубаКитайский

Домашняя бульонная заготовка рецепт с фото

Сложность приготовления: Средне

Время приготовления: до 1 часа

Вегетарианство: строго

Кухня: Вегетарианская

Кол-во порций: 3 порции

Тип блюда: Консервирование

Ингредиенты для домашней бульонной заготовки на 3 порции :

Рецепт приготовления домашней бульонной заготовки по шагам

Домашняя бульонная заготовка – это мелко взбитые различные травки с чесноком, луком, солью и маслом. Такая заготовка пригодится при приготовлении многих блюд, не только для улучшения вкуса супов и бульонов. Ароматные травы разнообразят вкус овощных салатов, несладких каш, пасты, печеных овощей или просто заменят сливочное масло на бутерброде. Заготовка долго хранится и является веганским и сыроедческим продуктом, поскольку зелень не претерпевает температурной обработки. Итак, подготовим необходимые продукты. Я использовала укроп, петрушку, зеленый лук, шпинат, листья хрена и розмарин. Вы можете разнообразить список зелени базиликом, мятой, сельдереем и другими травами.

Сначала нужно подготовить зелень. Тщательно промыть зелень под проточной водой, затем обсушить бумажными полотенцами. Нарезать зелень не слишком мелко, переложить в глубокую емкость. Корешки необязательно обрезать, можно нарезать и их и смешать с зеленью.

Подготовить соль, разбить возможные комочки. Соль можно использовать как мелкую, так и крупную. Такое большое количество соли необходимо нам для того, чтобы «законсервировать» зелень, не дать ей испортиться. Красный (ялтинский) лук, репчатый лук и чеснок очистить от шелухи и нарезать на произвольные кусочки. По желанию можно на этом этапе также нарезать немного моркови, соленых огурцов или каперсов.

Выложить в блендер часть зелени, часть соли, несколько кусочков лука и чеснока, добавить немного масла и взбивать до получения зеленой однородной массы.

Взбить таким образом оставшуюся зелень с солью, луком и маслом. Переложить полученное зеленое пюре в глубокую (желательно стеклянную) емкость.

Подготовить стеклянные банки, простерилизовать их и крышки. Переложить зеленое пюре в банки и закрутить. Хранить бульонную заготовку следует в холодильнике, часть можно заморозить. Заготовка может долго храниться благодаря соли – натуральному консерванту. Для приготовления ароматнейшего супа понадобится 2 столовых ложки заготовки, для заправки салата будет достаточно неполной столовой ложки. Приятного аппетита!

Анализ блюда на основе ингредиентов

продукт

белки

жиры

углев.

кКал

Лук зеленый

0

0

1

6

Листья хрена

9

1

6

64

Лук репчатый

1

0

3

15

Красный лук

1

0

3

15

Морская соль

1

1

1

1

Подсолнечное масло

0

100

0

899

всего в блюде:

23

105

48

1232

всего в 1 порции:

8

35

16

411

всего в 100 граммах:

3

15

7

174

автор рецепта: liebe_liza93

дата публикации: 05.10.2015

просмотров: 3708

Похожие рецепты

домашняя заготовка | Russian to English

домашняя заготовка

surprise move

Explanation:
Говоря о шахматах, стоит вспомнить и такое выражение — домашняя заготовка. Правда, «домашние заготовки» существуют не только в шахматах, а ещё, например, в футболе. Вне спорта это выражение чаще встречается в политике и дипломатии, в которых без этих самых заготовок, увы, никуда не деться (иначе сразу же загонят в угол и заставят плясать под свою дудку). В английском можно использовать a carefully prepared combination, surprise move, surprise remark etc.
===
http://213.24.254.36/forum1/chess/msgs?subj=8312

—————————————————
Note added at 12 mins (2004-07-26 11:12:28 GMT)
—————————————————

===
Guardian Unlimited | The Guardian | Carlsberg makes surprise move . ..
… Carlsberg makes surprise move on Holsten Terry Macalister Wednesday January 21, 2004
The Guardian Carlsberg Breweries launched a surprise Ђ1bn (Ј690m) move …
www.guardian.co.uk/business/ story/0,3604,1127447,00.html

—————————————————
Note added at 14 mins (2004-07-26 11:14:43 GMT)
—————————————————

Online NewsHour: Surprise Move — January 3, 2001
Online NewsHour, SURPRISE MOVE. January 3, 2001. Economists discuss the Federal Reserve\’s
surprise decision to cut a key interest rate by half a percentage point. …

www.pbs.org/newshour/bb/economy/jan-june01/fed_1-3.html

—————————————————
Note added at 14 mins (2004-07-26 11:15:20 GMT)
—————————————————

Surprise Move: Malaysia cuts Interest Rates
… Hong Kong. Indonesia. Malaysia. Philippines. Singapore. Thailand. Economy,
2003-05-22 02:03:41+00. Surprise Move: Malaysia cuts Interest Rates. …

www.bizasia.com/economy_/ fhh89/surprise_move_malaysia_cuts.htm

—————————————————
Note added at 20 mins (2004-07-26 11:20:24 GMT)
—————————————————

In Surprise Move, United States Transfers Sovereignty to Iraq …
… In Surprise Move, United States Transfers Sovereignty to Iraq Ahead of Schedule. …

www.channelone.com/news/2004/06/28/ap_iraq/

—————————————————
Note added at 22 mins (2004-07-26 11:23:04 GMT)
—————————————————

DenverPost.com — EDITORIALS
… 2004. editorial. Surprise move in Iraq a creative start. Monday\’s transfer
of sovereignty, two days before scheduled, was a good move. …

www.denverpost.com/Stories/ 0,1413,36~417~2240564,00.html

Домашняя заготовка на зиму, рецепт «Маринованная капуста цветная»

kerescan — Мар 22nd, 2015 Категории: Маринование, Маринованная капуста

Маринованная капуста цветная это не только вкусная, простая и полезная домашняя заготовка на зиму, но и прекрасное украшение и дополнение вашего праздничного стола зимой, а приготовление ее достаточно просто и быстро. Для приготовления домашней заготовки по этому рецепту на одну литровую банку нам потребуется:

Цветная капуста — 700-800 г,

Гвоздика — 5-8 шт.,

Корица — 1 ломаный кусочек или 1/2 чайной ложки,

красный перец (горький) – 1 небольшой стручок,

лавровый лист — 1 шт.

Для бланшировки цветной капусты на 1 литр воды:

Соль — 10 г,

Лимонная кислота — 1 г,

Для приготовления маринада:

Вода — 1 литр,

Соль — 50 г,

Уксусная кислота 80%-ной концентрации — 15-18 г

А теперь, как приготовить цветную капусту маринованную. Распишем все приготовление пошагово.

Цветная капуста очищается от листочков и разрезается на отдельные небольшие соцветия, оставляя 1-2 см стебля с грубой ножкой.

Подготовленные соцветия  капусты моем в тазике с холодной водой.

Вынимаем и даем стечь воде.

Теперь цветную капусту помещаем на 2-3 минуты в кастрюлю с кипящим раствором для бланширования цветной капусты.

Вынимаем дуршлагом и охлаждаем под холодной проточной водой из крана.

Даем воде стечь и перекладываем соцветия в заранее подготовленные банки.

Добавляем указанные в рецепте специи.

Накрываем металлическими простерилизованными крышками.

Теперь на нас ждет приготовление маринада.

Приготовление маринада для цветной капусты маринованной начнем с того, что нагреем в эмалированной кастрюле воду.

Когда вода закипит добавим соль и сахар как указано в рецепте домашней заготовки и снова доведем до кипения.

Добавляем уксус и снова доводим до кипения и даем покипеть 1-2 минуты.

Банки с цветной капустой заливаем приготовленным кипящим маринадом.

Накрываем крышками и помещаем в кастрюлю для стерилизации.

После стерилизации  банки вынимаем и закручиваем.

Переворачиваем нашу домашнюю заготовку вверх дном и оставляем так до полного охлаждения.

Домашняя заготовка, приготовленная по рецепту «Маринованная капуста цветная» — готова! Написано, вроде, много, но приготовление не заняло много времени: все быстро и достаточно просто. Теперь, долгими зимними днями вы сможете наслаждаться не только воспоминаниями о теплом и щедром лете.

Tweet

что известно об употреблении британскими спортсменами экспериментального энергетика перед ОИ-2012 — РТ на русском

Свыше 90 британских спортсменов употребляли улучшающий результаты энергетический напиток перед Олимпийскими играми 2012 года в Лондоне, сообщают британские СМИ. По их данным, проект осуществлялся при поддержке государственного агентства, ответственного за подготовку сборной страны. Проходившим испытания атлетам пришлось подписать соглашение о неразглашении и принять на себя возможную ответственность перед антидопинговыми службами. В самом агентстве утверждают, что в WADA знали об исследованиях и разъяснили, что не считают разработку запрещённой. Руководившая проектом профессор Киран Кларк в беседе с RT подтвердила участие британских спортсменов в исследовании. Однако она утверждает, что побочные эффекты при приёме препарата, о которых писали СМИ, проявлялись в лёгкой форме.

Британские спортсмены принимали участие в испытании экспериментального продукта, направленного на улучшение результатов на домашних Олимпийских играх в Лондоне в 2012 году. К исследованиям оказались причастны государственные органы Великобритании. Об этом стало известно из материала, опубликованного газетой Daily Mail.

По информации издания, 91 атлет высшего уровня, представляющий восемь видов спорта, принял в общей сложности 135 доз энергетического напитка под названием DeltaG. Напиток был создан в 2011 году группой учёных Оксфордского университета под руководством профессора Киран Кларк по заказу американских спецслужб, вложивших в разработку $10 млн. Первоначально разработка была рассчитана на солдат, чтобы они могли в условиях военного времени восполнять нехватку рациона.

Также по теме

«Убедительные доказательства невиновности»: адвокат Панич о деле российских биатлонисток и ложных показаниях Родченкова

Российские биатлонистки Ольга Зайцева, Яна Романова и Ольга Вилухина могут рассчитывать на положительное решение арбитражного суда в. ..

DeltaG содержит синтезированные кетоны, являющиеся дополнительным источником энергии для организма. В употреблении такого напитка могут быть также заинтересованы спортсмены, которым особенно необходимы высокие показатели выносливости. Исследования на гребцах и велосипедистах показали, что употребление искусственных кетонов повышает производительность на 1—2%.

Испытания на спортсменах осуществлялись с одобрения и при финансовой поддержке государственного агентства, ответственного за инвестиции в олимпийский и паралимпийский спорт в Великобритании (UK Sport), которое входит в Министерство культуры, СМИ и спорта. Участники проекта должны были подписать документы, в которых вся ответственность за возможные негативные последствия перекладывалась с организации на самих спортсменов. UK Sport в том числе допускало, что употребление DeltaG может быть приравнено к употреблению допинга.

«UK Sport не гарантирует, не обещает и не утверждает, что использование кетоновых эфиров полностью соответствует требованиям Всемирного антидопингового агентства (WADA) и поэтому исключает всю ответственность за их употребление», — указано в соглашении со спортсменами, которое приводит британское издание.

DeltaG не относится к запрещённым WADA веществам, однако UK Sport сообщало спортсменам, что в будущем агентство может изменить свою позицию и будет иметь право перепроверять старые пробы. Впрочем, в госоргане отмечали, что доказать употребление кетонов всё равно будет очень сложно. Состояние, которое они вызывают, практически нельзя отличить от того, к которому приводит диета, направленная на сжигание жира.

О том, что британским и американским спортсменам доступен DeltaG, ранее уже сообщалось. Однако при этом оставалось неизвестным, кто именно имел доступ к этому напитку, повышающему производительность и не оставляющему заметных следов в организме.

Daily Mail уточняет, что новое вещество употреблялось британскими спортсменами непосредственно перед и во время домашней Олимпиады в Лондоне с целью улучшения результатов на соревнованиях.  Из обнаруженных документов следует, что DeltaG предназначался для представителей лёгкой атлетики, велоспорта, плавания, современного пятиборья, парусного спорта, хоккея на траве и прочих видов спорта.

В Федерации Великобритании по хоккею на траве признали, что действительно пользовались DeltaG в ходе олимпийского цикла. 

«Участие агентства UK Sport в данной программе придавало им уверенности, и они были не против того, чтобы им было оказано содействие в их стремлении к совершенству. DeltaG применялся в течение лишь непродолжительного периода времени», — объяснили RT в федерации.

Особо отмечается, что испытание энергетика для многих спортсменов закончилось неудачно. Больше 40% испытуемых сообщили о различных побочных эффектах, включавших тошноту и расстройство желудка. 28 человек отказались от приёма напитка по этой причине. Ещё 24 закончили досрочно курс приёма, из-за того что не ощутили никаких положительных эффектов. Участники проекта также отмечали неприятный вкус энергетика.

Также по теме

«Поможет CAS принять правильное решение»: что говорят эксперты о нестыковках в делах Зайцевой, Романовой и Вилухиной

Доказательства наличия поддельных подписей Григория Родченкова в делах биатлонисток Ольги Зайцевой, Яны Романовой и Ольги Вилухиной…

Всем, кто принимал DeltaG, пришлось в обязательном порядке подписать соглашение о неразглашении, которое запрещало раскрывать подробности испытаний. При этом источники издания сообщили, что во время подготовки к Олимпиаде слухи об употреблении некоего секретного напитка всё-таки ходили среди спортсменов и тренеров.

Профессор Киран Кларк подчеркнула, что спортсмены не становились подопытными кроликами, поскольку множество исследований DeltaG на людях было проведено ещё до Олимпийских игр — 2012. 

«Целью этого проекта была разработка новой энергоэффективной продуктовой группы. По состоянию на 2010 год кетоновый эфир прошёл все испытания по оценке безопасности, обязательные для его допуска к продаже в качестве продукта питания в США, и был зарегистрирован Управлением США по надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов (FDA) в качестве «в целом признанного безопасным», — заявила Кларк RT.

При этом сам кетоновый эфир она призвала называть не препаратом, а скорее пищевым продуктом «с тем же содержанием калорий, что и у глюкозы». Также Кларк отметила, что побочные эффекты при его приёме сводились к минимуму.

«Они проявлялись в лёгкой форме и широко документировались (так, о лёгкой тошноте сообщалось лишь после шести из 2016 случаев употребления напитка). Стошнило лишь одного или двух человек, что могло произойти и без его употребления», — подытожила Кларк.

В самом агентстве заверили, что оно не занимается финансированием проектов, которые могли бы навредить спортсменам. Утверждается, что об исследованиях были осведомлены как в WADA, так и в антидопинговом агентстве Великобритании.

«Антидопинговое агентство Великобритании после разъяснений от WADA в письменном виде подтвердило, что у WADA нет оснований считать такие вещества запрещёнными согласно «Списку запрещённых веществ и методов 2011 года», — говорится в заявлении UK Sport.

Как подготовить дом и быстро продать его

Каждый продавец хочет, чтобы его дом был быстро продан с большой прибылью, но для этого требуется больше, чем удача. Это включает в себя тщательное планирование и знание того, как профессионально подготовить свой дом, чтобы убедить покупателей вытащить свои чековые книжки.

Отказ от своего дома

Отпустить свой дом может быть сложно. Вы жили там, возможно, годами, и этот дом хранит много воспоминаний. Чтобы эмоционально отстраниться от него, вы должны осознать, что без вас дом — это просто оболочка, которую должны заполнить другие обитатели.Загляните в будущее, где сможете создать новые воспоминания в вашем следующем доме.

Разорвите вашу эмоциональную привязанность к дому, осознав, что дом — это люди, которые в нем живут, а не только пространство или здание. Ваш следующий дом будет чувствовать себя как дома, прежде чем вы это узнаете, потому что вы будете персонализировать свое пространство и создавать новые воспоминания.

Обезличьте свой дом

Упакуйте свои личные фотографии, семейные реликвии и другие предметы и беспорядок, которые могут отвлечь потенциальных покупателей и помешать возможной продаже.Вы хотите представить покупателям безличную, чистую среду, чтобы они могли представить себе дом, возможно, украшенный их собственными фотографиями, мебелью и предметами искусства. Обезличивание вашего дома помогает потенциальным покупателям представить себе, как дом может выглядеть наполненным их собственными предметами.

Что касается мебели, оставляйте только неброские предметы, которые не отвлекают и не производят непреднамеренного впечатления. Например, покупателю было бы сложно представить себе свою собственную антикварную мебель вместо существующей кушетки «зебра», ярко-желтого стула и коврика с медведем.

Цель состоит в том, чтобы дать возможность потенциальному покупателю увидеть дом как свой будущий дом.

Убери свой дом

Люди склонны собирать удивительное количество предметов за годы. Причины для хранения предметов включают эмоциональную привязанность, намерение повторно использовать или исправить предметы в будущем или желание передать их другим. Однако для многих предметов, если вы не использовали их более года, они, вероятно, вам не понадобятся.

Выбрасывайте предметы удобным способом, жертвуя их благотворительной или некоммерческой организации, такой как Армия Спасения или Добрая Воля.Эти предметы не только помогают нуждающимся, но некоторые из них не облагаются налогом. Если предметы не принимаются, позвоните в свой город, чтобы узнать, можно ли их забрать. Во многих городах эта услуга назначается один или два раза в месяц.

Кроме того, удалите книги из книжных шкафов и другие безделушки и очистите все от кухонных прилавков. Основные предметы, которые вы используете ежедневно, можно спрятать в небольшие коробки, которые вы можете положить в шкаф, когда они не используются. Считайте этот процесс эффективным началом упаковки.

Организация туалетов в спальнях и шкафов для хранения вещей

Покупателям будет интересно узнать о месте для хранения вещей, и они захотят проверить шкафы и шкафы. Важно убедиться, что они организованы, так как это станет негативным сигналом, если ваши места для хранения загромождены выпадающими предметами.

Когда покупатель видит, что все организовано до мельчайших деталей, это показывает, что вы заботитесь о своем имуществе и, вероятно, хорошо позаботились о доме. В кухонных шкафах расположите банки для специй в алфавитном порядке, аккуратно сложите посуду и поверните ручки кофейных чашек так, чтобы они смотрели в одну сторону.В шкафах рубашки должны быть застегнуты и развешены, а обувь должна быть аккуратно выровнена.

Рассмотрите возможность аренды складского помещения

Почти каждый дом выглядит лучше с меньшим количеством мебели. Удалите предметы, которые блокируют или мешают дорожкам и проходам, и положите их на хранение вместе с отвлекающей мебелью, произведениями искусства и пустыми книжными шкафами.

Если убрать лишние листья с обеденного стола, комната станет больше.

Оставьте ровно столько мебели, чтобы продемонстрировать предназначение комнаты, и оставьте достаточно места для передвижения покупателей.

Удалить или заменить избранные элементы

Если вы планируете взять с собой определенные оконные покрытия, встроенную технику или арматуру, снимите их, прежде чем показывать дом. Если люстра в столовой когда-то принадлежала вашей прабабушке, обязательно снимите ее до того, как ее увидит покупатель и попросит включить ее в дом. Сказать покупателю, что он не может иметь предмет, который появляется вместе с домом и увеличивает его привлекательность, может повредить продаже.

Сделать мелкий ремонт

На некоторых рынках продавцов можно без особых претензий продать дом в обжитом состоянии.Но на нормальных рынках или рынке покупателя ремонт может привести к продаже или сорвать ее.

Замените потрескавшийся пол или контрольную плитку и залатайте все дыры в стенах. Устраните протекающие краны и двери, которые не закрываются должным образом, а также заедание кухонных ящиков. Подумайте о том, чтобы покрасить стены в нейтральные цвета, особенно если они сейчас ярко-розовые или фиолетовые. Не давайте покупателям никаких поводов запомнить ваш дом как «дом с оранжевой ванной».

Замените перегоревшие лампочки, а также подумайте о замене тех, которые некоторое время находились в эксплуатации.Избегайте возможности перегорания лампочки, когда вы щелкаете выключателем во время показа. Это небольшой инцидент, которого можно легко избежать, если вы будете внимательны. Вы хотите, чтобы опыт покупателя был как можно более позитивным.

Откройте шторы и жалюзи и включите свет. Дома лучше смотрятся, когда в каждой комнате чисто и светло.

Сделай дом сияющим

Подготовка вашего дома к просмотру потенциальными покупателями может потребовать найма профессиональной бригады по уборке.Очистка может включать мытье окон внутри и снаружи; аренда мойки высокого давления и опрыскивание тротуаров и экстерьера; перекладывание ванн, душевых и раковин; и полировка хрома смесителей и зеркал. Убедитесь, что вся пыль удалена из-под мебели, в шкафах и шкафах, а также везде, где она может скрываться.

Постарайтесь поддерживать эту чистоту, ежедневно пылесосьте, вытирая полы воском, вытирая пыль с мебели и поддерживая чистоту ванных комнат и кухни. Повесьте свежие полотенца для гостей.Кроме того, держите крышку унитаза закрытой, когда она не используется.

Кухни

являются важным преимуществом для многих покупателей, поэтому сделайте свою кухню максимально безупречной и незагроможденной. Если кто-то откроет ваш холодильник, убедитесь, что он чистый и аккуратный.

Прежде всего, очистите и проветрите все затхлые места. В ночь перед показом не готовьте особенно пахучие продукты, такие как рыба, чеснок или капуста. Эти запахи могут сохраняться и на следующий день. Кроме того, если у вас есть домашние животные, следите за ящиками для мусора или в любых других местах, где они обитают.

Тщательно изучите апелляцию

Потенциальная продажа быстро теряется, если покупатель даже не вылезет из машины своего агента, потому что внешний вид вашего дома их отключает. Сделайте внешний вид более привлекательным и гостеприимным, покрасив входную дверь и, возможно, добавив венок из засушенных полевых цветов или поставив один или два цветочных горшка на крыльце. Наймите ландшафтного дизайнера, чтобы он очистил лужайку и добавил несколько кустов или цветущих растений. Подумайте о том, чтобы нанять подрядчика, чтобы исправить любые трещины на ваших ступенях или дорожках.Также убедитесь, что посетители хорошо видят номер вашего дома.

Последний шаг

Вернувшись в свой дом, задержитесь в дверном проеме каждой комнаты и представьте, как ваш дом будет выглядеть для покупателя. Изучите, как расставлена ​​мебель, и переставляйте предметы, пока комната не станет визуально привлекательной. Убедитесь, что оконные перегородки свисают ровно. После того, как вы очистили и все отремонтировали и организовали, вы можете приступить к обустройству своего дома.

На момент написания статьи Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является партнером-брокером в Lyon Real Estate в Сакраменто, Калифорния.

Как подготовить дом к продаже

Содержание

1. Определите ремонт и составьте план
2. Уберите беспорядок — сделайте его просторным
3. Обезличьте свой дом
4. Покрасьте там, где это нужно больше всего
5. Подготовьте почву — сделайте его как дома
6. Держите его в чистоте и единообразии
7. Выводы
8. Контрольный список для домашних выставок

Если вы потратите немного времени и усилий заранее, чтобы подготовить свой дом к показам, то, как правило, вы увеличите вероятность получения предложений вскоре после того, как вы разместите свой дом.Чем дольше ваш дом остается на рынке, тем сложнее его продать.

Такие вещи, как ремонт, подготовка и уборка, могут помочь привлечь более выгодные предложения, но они также могут быть трудоемким и дорогостоящим процессом.

В этом пошаговом руководстве вы узнаете, как подготовить дом к продаже, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от вложенных усилий.

1. Определите ремонт и составьте план

Обычный износ может складываться, особенно если вы жили в своем доме в течение длительного периода времени.От скрипящей двери до заклинившего окна или туалета, который работает до тех пор, пока вы не покачиваете ручкой, легко игнорировать мелкие проблемы, которые кажутся причудами.

Покупатели, однако, могут рассматривать эти причуды как проблемы, снижающие стоимость вашего дома, или как козырные козыри в процессе закрытия. Если у вас слишком много заметных ремонтов, покупатели также могут задаться вопросом, не скрываются ли под поверхностью более серьезные проблемы, и это может помешать им сделать хорошее предложение.

Обойдите комнату за комнатой в доме, отмечая ремонт, который необходимо сделать.Посетите наш блог, чтобы узнать больше о том, что нужно отремонтировать перед продажей дома. Ищите отверстия или вмятины в стенах. На полу не должно быть трещин и сколов.

На кухне техника должна быть в рабочем состоянии. Осмотрите шкафы и ящики, чтобы убедиться, что они правильно открываются и закрываются. Смесители, сантехника и сливы для кухни и ванной должны быть герметичными и исправными. В ваннах и душевых кабинах не должно быть битой плитки. Также обратите внимание на признаки повреждения водой.

→ Хотите избавиться от хлопот с объявлениями, показами и ремонтом? Узнайте, как работает продажа в Opendoor.

Система отопления, вентиляции и кондиционирования вашего дома должна работать и быть герметичной. Как и ваш водонагреватель, детекторы дыма, электрическая панель и автоматические выключатели.

Снаружи осмотреть внешние поверхности, уплотнители, карнизы и окна. Ищите повреждения, такие как шелушение, трещины или гниль. Палубы и террасы должны быть в хорошем состоянии. Ограждение не должно иметь повреждений, таких как гниль или ржавчина. Ландшафтный дизайн следует обрезать от вашего дома, чтобы исключить возможность нанесения ущерба.

Некоторые виды ремонта могут быть простыми проектами, сделанными своими руками, например, заделка дыры в гипсокартоне или прочистка медленного слива. Если вы делаете такой ремонт впервые, видеоуроки на YouTube — отличное место для начала.

Более серьезный или сложный ремонт может потребовать найма профессионала. Если ваша крыша протекает, розетки не работают или у вас есть трещины в фундаменте, поручение работы кому-то, у кого есть подходящие инструменты и ноу-хау, может сэкономить время и обеспечить правильный ремонт.

Ремонт и модернизация могут увеличить стоимость вашего дома, поэтому вам нужно будет учитывать время и стоимость, которые потребуются, в сравнении с влиянием на стоимость вашего дома — прочтите наш список проектов по улучшению, которые могут принести более высокую прибыль (на основе запатентованного рынка Opendoor данные).

Предпродажный осмотр может гарантировать, что весь ремонт, необходимый для продажи, произведен до того, как покупатели пройдут через него. Если осмотр выявит дорогостоящие проблемы, такие как необходимость в новой крыше, вы можете решить исправить это или немного снизить цену для своего дома, чтобы учесть необходимый ремонт.По данным HomeAdvisor.com, осмотр обычно стоит от 200 до 483 долларов. Большинство покупателей включают в свои предложения непредвиденные обстоятельства, связанные с осмотром, поэтому, если обе стороны не смогут договориться о ремонте после осмотра, покупатель может уйти без штрафа.

Боитесь часов подготовительной работы и домашних представлений? Подумайте о продаже своего дома iBuyer, например Opendoor. В Opendoor мы берем единовременную плату за обслуживание, чтобы обеспечить вам беспроблемный процесс продаж без листинга, выставок и месяцев стресса.Вы полностью контролируете график движения и выбираете дату закрытия. Прочтите наше руководство и узнайте больше о том, как работает процесс оценки и ремонта домашнего состояния Opendoor.

2. Убирайте беспорядок и создавайте ощущение простора

Большие кухни, ванные комнаты и кладовые, как правило, являются большим преимуществом для продажи, поэтому они могут помочь сделать ваши комнаты максимально просторными. Профессиональные домашние организаторы рекомендуют убирать 50% вещей.

Пройдитесь по дому, расхламляя и организовывая пространства.Не запихивайте вещи только в туалеты, шкафы, чердаки и подвалы, поскольку покупатели заглядывают внутрь всех этих мест. Используйте ящики для хранения вещей, которые можно спрятать под кроватями или аккуратно сложить в подвале или туалете. Корзины или ящики внутри шкафов могут сделать вещи опрятными и чистыми.

Decluttering также включает мебель. Масштаб ваших предметов должен соответствовать размеру комнаты, и покупатели должны иметь возможность легко обходить пространство, не натыкаясь на мебель. Убедитесь, что мебель не загораживает двери, окна или архитектурные элементы.Например, в небольшой гостиной можно убрать торцевые столики или акцентные стулья. Такие ходы неудобны, но помните, они временные.

Возможно, вам понадобится арендовать складское помещение во время продажи дома. Хранение вещей за пределами дома — лучший способ максимально увеличить пространство в доме. Согласно MovingTips, единицы хранения могут варьироваться в цене от 30 до 300 долларов в месяц, в зависимости от размера, местоположения и таких функций, как климат-контроль и безопасность.

Подумайте о том, чтобы нанять профессионального организатора, который поможет вам избавиться от беспорядка. Он или она может помочь вам найти предметы, которые нужно выбросить, хранить или пожертвовать. Согласно Angie’s List, организаторы обычно взимают почасовую оплату в размере от 30 до 80 долларов. Этот процесс также облегчает перемещение, поскольку у вас будет меньше предметов, а другие уже упакованы.

После расфасовки идет глубокая очистка. Наем профессионала может оказаться наиболее эффективным способом быстро и тщательно выполнить работу. По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость уборки составляет 167 долларов. Вы также захотите очистить ковровое покрытие, чтобы оживить волокна и цвета.Возьмите напрокат машину в магазине товаров для дома примерно за 50 долларов или наймите профессионала. По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость услуги чистки ковров составляет 176 долларов.

3. Обезличьте свой дом и помогите покупателям увидеть весь его потенциал

Помимо уборки и уборки, вам следует рассмотреть возможность обезличивания вашего дома. Цель продажи — заставить покупателя полюбить ваш дом, представить себя живущим в нем и представить свои вещи внутри.Это может быть сложно, если на вашем доме повсюду ваша личная печать.

Нейтрализуйте пространство, удалив такие предметы, как семейные фотографии, сувениры, религиозные символы, дипломы и сертификаты, товары для хобби и коллекции, включая компакт-диски и DVD. Вы же не хотите, чтобы покупатель почувствовал, что он вторгается в ваше пространство или, что еще хуже, обижается на ваш образ жизни.

Также подумайте об обновлении аксессуаров и мебели, если ваш декор устарел или выглядит авангардным. Вы же не хотите, чтобы покупатели упускали из виду ключевые особенности вашего дома, потому что их отвлекали ваши вещи.

4. Красьте там, где это нужно больше всего

Свежий слой краски может сделать дом новым. На самом деле, покраска — одна из самых распространенных рекомендаций, которые агенты по недвижимости дают продавцам перед тем, как внести их в список. Краска может помочь маленьким комнатам казаться больше и выделить архитектурные детали, такие как карниз и отделка. Однако помните о выборе цвета. Эксперты рекомендуют теплые нейтральные цвета, такие как бежевый, коричневый, золотой, серый и «серо-бежевый», смесь серого и бежевого. Поскольку эти оттенки подходят ко всему, они могут помочь покупателям представить свои вещи в вашем доме.

Если у вас нет времени красить весь дом, HouseLogic.com рекомендует красить кухню, ванные комнаты, прихожую и фойе. Если за последние несколько лет вы красили свой дом, вы, вероятно, можете просто подправить потертости или пятна на стенах или плинтусах.

Домовладельцы часто сами берутся за проекты по покраске. Для достижения наилучших результатов подготовьте комнаты, очистив стены от пыли и грязи, заделав все повреждения или дыры, наклеив малярный скотч на отделку и покрыв мебель и пол тканью.Хотя покрасить несложно, это может занять много времени. По данным компании Glidden, в среднем на подготовку спальни уходит от 30 минут до двух часов и от одного до двух часов на покраску каждого слоя. По данным HomeAdvisor.com, наем профессионального маляра стоит от 380 до 790 долларов за комнату, не считая потолков, отделки или покраски, в то время как выполнение проекта самостоятельно может стоить от 200 до 300 долларов за комнату.

5. Создайте сцену — почувствуйте себя как дома

Теперь последний шаг: оформление вашего дома.Цель состоит в том, чтобы произвести хорошее первое впечатление, чтобы покупатели поставили ваш дом на первое место в своем списке. По данным Realtor.com, в среднем поэтапные дома продаются на 88% быстрее и на 20% дороже, чем неэтапные.

Не нужно тратить много денег — несколько обновлений могут сделать комнату новой. Настройка на такие шоу HGTV, как «Fixer Upper», «Flip or Flop» и «Love It Or List It», может дать вам вдохновение для украшения. Они демонстрируют самые популярные образы и тенденции в домашнем декоре, которые могут помочь вам принять дизайнерские решения при оформлении вашего дома.

Вам не нужно оформлять весь дом. Вместо этого сосредоточьтесь на комнатах, которые больше всего впечатляют покупателей, таких как кухня, гостиная, главная спальня и ванные комнаты. На кухне, например, поставьте на столешницу вазу со свежими фруктами и накройте стол красивой посудой и постельным бельем.

В гостиной накиньте декоративное одеяло на подлокотник дивана и добавьте вазу с живыми цветами на журнальный столик. Обновите ванные комнаты новыми пушистыми полотенцами и выставьте тарелку с декоративным мылом.

Поставьте поднос с книгой и чайником на край основной кровати. Создайте единый фокус в каждой комнате, повесив простое произведение искусства, которое улучшит вашу постановку, или подчеркнув архитектурные детали, такие как камин или красивые окна.

Хотя постановка в основном связана с деталями, вам может потребоваться обновить мебель, особенно если ваша нынешняя мебель устарела или находится в плохом состоянии. Например, если вы подумываете о замене изношенного дивана, возможно, стоит сделать это перед тем, как продать дом.Вы также можете арендовать мебель, пока ваш дом находится на рынке. Это хорошая идея, если вы уже переехали в свой новый дом, а дом, который нужно продать, пустует. Немеблированные комнаты выглядят меньше, а размещение мебели в комнатах помогает покупателям лучше понять, куда бы они положили свои вещи.

Staging также помогает определить цель помещения, давая потенциальным покупателям представление о том, как они могут использовать дополнительную спальню, подвал или укромный уголок. Выберите функцию, которая может понравиться вашей демографической группе.Например, если ваш дом является стартовым домом в районе, который нравится молодым семьям, сделайте спальню детской или игровой. Если ваша квартира нравится одиноким покупателям, подумайте о проектировании домашнего офиса или домашнего спортзала. Постановка — это дизайн и стиль жизни.

Не забудьте оформить экстерьер, создав сдержанный образ. Первое впечатление у покупателя возникает, когда он останавливается перед вашим домом. Согласно исследованию Техасского технологического университета, внешний вид вашего дома может повысить его стоимость до 17%.

Усовершенствуйте свой экстерьер, поддерживая порядок во дворе. Косите траву, подстригайте кусты и кусты и освежайте мульчу. Добавьте красок, посадив цветы в переднем дворе или в горшках на крыльце. Зимой подумайте о сезонных деталях, таких как венок или праздничные огни.

Если декорирование не ваша сильная сторона, вы можете нанять профессионального стейджера. По данным Realtor.com, первоначальная консультация стоит от 300 до 600 долларов. Если стейджер привезет новую мебель, вы заплатите ежемесячную арендную плату.Некоторые профессиональные домашние организаторы требуют минимального контракта, даже если ваш дом быстро продается. По данным Fixr.com, в среднем по стране для домашних постановок составляет от 2000 до 3200 долларов.

Агент по недвижимости может порекомендовать профессионального стейджера, и во многих случаях агенты покроют стоимость постановки, чтобы помочь вашему дому продать. Размещение вашего дома поможет подготовить почву для создания лучших фотографий объявлений, а это может повысить интерес и повысить популярность.

6. Поддерживайте чистоту и целостность

Как только ваш дом будет готов к продаже, уловка может заключаться в поддержании этого уровня ремонта и отделки.Показывать запросы можно в любой момент, и у вас не всегда будет время подготовить дом.

Создайте график уборки и придерживайтесь его. Избавьтесь от беспорядка, убрав вещи, когда закончите их использовать. Заручитесь поддержкой всей семьи, чтобы разделить ответственность. Возьмите за привычку ежедневно протирать кухонные и ванные принадлежности и поверхности. Держите мусорные корзины пустыми. Пропылесосьте или подметите перед тем, как выйти из дома. Стригите газон и удаляйте сорняки каждую неделю. Держите дорожку и крыльцо чистыми и доступными.

Дом с контрольным списком

Пора шоу! Перед каждым показом выполните следующие задания на выходе:

  • Выборочная проверка помещений на предмет беспорядка или грязи
  • Пылесос или подметание
  • Протрите раковины и смесители
  • Чистые кухонные столешницы
  • Очистить корзину
  • Защитите свои ценности
  • Уберите посуду для домашних животных
  • Подметите крыльцо
  • Открытые шторы и шторы
  • Включите свет
  • Воспроизведение мягкой музыки

Если у вас есть дети, поддерживать порядок может быть сложнее.Оптимизируйте свои игрушки на время или создайте правило, определяющее, сколько игрушек может быть выпущено одновременно. Если у вас есть домашние животные, уберите их вещи и еду и уберите свой двор.

Нет ничего хуже, чем потенциальный покупатель гуляет по вашему двору и получает неприятный сюрприз. Если возможно, рассмотрите возможность посадки домашних животных с родственником, другом или в питомник на несколько недель или во время выставок, чтобы избавиться от запахов домашних животных.

Может пройти несколько показов, прежде чем вы получите свое первое предложение, а это значит, что ваш дом может стоять на рынке в течение нескольких недель или даже месяцев.Если у вас есть младенцы или малыши, которые спят, или несколько домашних животных, подумайте о том, чтобы переехать из вашего дома, пока он находится на рынке, если это вообще возможно.

Спросите друзей или семью, можете ли вы остаться с ними, подыскать помесячную аренду или рассмотреть вариант проживания в отеле для длительного проживания. Вы можете запланировать отпуск на первую неделю или несколько недель после того, как разместите дом в списке. Первые две недели листинга могут принести шквал шоу, а уход может снизить стресс.

7. Еда на вынос

Когда вы живете в доме, особенно в течение длительного времени, легко упустить из виду то, что может сделать или нарушить предложение. При продаже дома нужно объективно взглянуть на него с точки зрения покупателя. Уберите себя и свои воспоминания из уравнения и представьте, что вы впервые видите свой дом.

Вы можете попросить друзей или семью дать честный отзыв, чтобы быть уверенным, что вы сделали все возможное, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом, прежде чем выставить его на продажу. Вы произведете впечатление на покупателей, которые, в свою очередь, произведут на вас впечатление хорошими предложениями.

Стефани Воцца

Эта статья предназначена только для информационных целей и не предназначена для использования в качестве финансовых, налоговых, юридических рекомендаций, рекомендаций по недвижимости, страхованию или инвестициям.Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.

Всеобъемлющее руководство по подготовке дома к продаже

Размещение дома в списке — это не то же самое, что размещение товара на eBay (NASDAQ: EBAY). Хотя несколько нажатий кнопки могут разместить ваш дом на таких сайтах, как Zillow (NASDAQ: Z) (NASDAQ: ZG) и Realtor.com, это ни в коем случае не поможет вам добиться успеха.

Дело в том, что процесс продажи начинается гораздо раньше — с тщательной подготовки и применения хорошей, старомодной смазки для локтей.

Почему нужно готовить дом к продаже?

Продам дом — это уже большая работа. У вас есть дела, с которыми нужно иметь дело, вы должны содержать место в чистоте, а осмотры, оценки и переговоры доставляют хлопоты. Почему вы должны прилагать больше усилий, прежде чем ваш дом даже появится на рынке?

С одной стороны, это помогает вам устанавливать более высокую цену продажи. Дома, которые чистые, привлекательные и в отличном состоянии, просто продаются не только за недвижимость в менее желательных условиях. Покупатели знают, что при въезде в дом не потребуется тонна работы, и за это они готовы платить больше.

Готовый дом также более востребован. Обычно это означает более быструю продажу и, возможно, даже торговую войну, что равносильно большей прибыли за заключительным столом.

Основные правила подготовки вашего дома к продаже

Прежде чем мы углубимся в этапы подготовки вашего дома к продаже, давайте сначала рассмотрим общие правила — руководящие принципы, которых вы хотите придерживаться при подготовке .

В целом цель подготовки вашего дома должна состоять в следующем:

  • Создать чистую среду без беспорядка. Ничто не делает дом более убогим, чем грязь, беспорядок и общий беспорядок. Чистая среда дает покупателям уверенность в собственности и ее состоянии.
  • Предлагаем нейтральную цветовую палитру. Потенциальные покупатели должны иметь возможность вообразить себя в доме, а это трудно сделать, если им прямо в лицо смотрит ярко-зеленая стена и безумные узорчатые обои.
  • Представьте себе мышление покупателя . Подготовляя дом, думайте как покупатель.Что бы они хотели? Что заставило бы их задуматься? Позвольте этому стимулировать ваши приготовления.
  • По возможности минимизируйте. Чем меньше у вас мебели, декора и личных вещей, тем лучше. Фактически, это может даже сделать ваш дом больше.
  • Сделайте акцент на сдержанности. Первые впечатления — все. Убедитесь, что у вашего дома есть привлекательность.
  • Убедитесь, что ваш дом фотогеничен. Фотография стоит тысячи слов, а в сфере недвижимости, может быть, даже немного больше.Убедитесь, что в вашем доме есть высококачественные фотографии, которые действительно сделают ваше объявление сияющим.
  • Устраните очевидный ремонт. Если есть разбитое окно, вмятина в двери или неработающий кран, почините это, прежде чем перечислять дом. Вы можете поспорить, что он появится на осмотре покупателя и в любом случае потребует ремонта.
  • Добавляйте мелкие детали и штрихи, которые имеют значение. В конце концов, недвижимость должна ощущаться покупателями как потенциальный дом. Небольшие штрихи, такие как свежие цветы или запах теплого печенья, могут иметь решающее значение.
  • Подготовьте себя и свою семью — особенно для демонстрационного аспекта продажи дома. Какая у вас стратегия выхода? Куда пойдешь во время спектаклей и как будешь содержать в чистоте? Наличие плана жизненно важно, прежде чем вы откроете свои двери потенциальным покупателям.

В случае сомнений положитесь на своего агента по недвижимости. Они эксперты, и они будут иметь хорошее представление о том, что ищут местные покупатели и как привести ваш дом в соответствие с требованиями текущего рынка.

6 этапов подготовки к продаже дома

Теперь пора приступить к работе. Дайте себе хотя бы несколько недель, чтобы подготовить свой дом — и больше, если вы знаете, что он требует серьезного ремонта.

Используйте этот контрольный список, чтобы указать путь:

1. Произведите необходимый ремонт

Ваш первый шаг — произвести любой очевидный или крупномасштабный ремонт, который необходим — подумайте о ремонте крыши, проблемах с полом, дверями и окнами. , или проблемы с любыми приборами или сантехникой. Если вы не уверены, что нужно отремонтировать, или просто хотите тщательно отремонтировать, вы также можете рассмотреть возможность предварительного осмотра дома.Это полномасштабный, всесторонний осмотр вашей собственности, в ходе которого будут подробно описаны все обнаруженные дефекты или проблемы.

2. Разберите, пожертвуйте и сведите к минимуму

Затем пройдитесь по своим шкафам, шкафам и ящикам и пожертвуйте все, что вам не нужно или больше не используете. Потом обезличили дом. Удалите все личные фотографии и произведения искусства, уберите все смелые предметы декора и подумайте о том, чтобы убрать мебель и ненужные предметы на хранение, пока не будете готовы к переезду. Чем просторнее выглядит ваш дом, тем лучше.

3. Подкрасить и перекрасить

Теперь настало время освежить эти стены. Идите по комнате, и если у вас есть смелые или яркие цвета, купите немного белой или яичной скорлупы и полностью закрасьте ее (вам также может понадобиться грунтовка, в зависимости от того, насколько темный исходный оттенок). Вы также должны подкрасить все пятна или грязные участки, в том числе двери, плинтусы, дверные коробки и подоконники. Свежий слой краски может иметь большое значение для того, чтобы дом выглядел чистым и полным возможностей.

4.Обновите свою привлекательность для бордюров

Выйдите на улицу и оцените внешний вид своего дома. Если это выглядит неаккуратно или просто скучно, вы, вероятно, захотите немного потратиться на то, чтобы привести его в порядок перед включением в список. Для начала косите, подстригите и подрежьте всю собственность, а также прополите сад.

Вы также можете:

  • Перекрасить входную дверь.
  • Замени свой приветственный коврик.
  • Посадите цветы.
  • Добавьте висячие растения.
  • Установите защитную пластину или новую дверную ручку.
  • Обновите гаражные ворота.
  • Обновите свой почтовый ящик.
  • Добавьте адреса к дому или у тротуара.

5. Очистите его сверху вниз

После того, как тяжелый подъем будет выполнен внутри, пора провести глубокую очистку места. Если вы можете себе это позволить, сделайте профессиональную уборку, так как они будут очень детализированы с этим — вплоть до очистки раствора и ручной протирки плинтусов.

Если вы делаете это самостоятельно, убедитесь, что все было тщательно. Не забывайте чистить бытовую технику (внутри и снаружи), а также внутри шкафов, ящиков и туалетов.Возможно, они не всегда будут выставлены на всеобщее обозрение, но покупатели обязательно взглянут на эти места во время экскурсии по недвижимости.

6. Добавьте последние штрихи

Наконец, пришло время для мелких деталей: живые цветы в ванных комнатах, венок на двери и милый приветственный коврик на крыльце, чтобы покупатели чувствовали себя желанными гостями. Также приятно накрыть стол бегуном, тканевыми салфетками и полным набором посуды, хотя вы можете сохранить это до самого начала.

Если все это звучит немного ошеломляюще, не стесняйтесь пригласить на помощь некоторых профессионалов.Подрядчик или разнорабочий может помочь с ремонтом и обновлением экстерьера, и вы даже можете подумать о профессиональном стейджере, чтобы привести свой дом в идеальную форму для фотографирования.

Не можете расстаться с деньгами? Думайте об этом как об инвестициях в вашу конечную прибыль от продаж. Согласно опросу Национальной ассоциации риэлторов, более трети агентов покупателей заявили, что постановка дома увеличила долларовую стоимость дома от 1% до 10%. Для дома за 200 000 долларов это может означать дополнительные 2–20 000 долларов дохода.

Итоги

Правильная подготовка вашего дома имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы ваш дом продавался быстро и по максимально возможной цене. А если вы не знаете, с чего начать, спросите своего агента по недвижимости. Они хорошо разбираются как в местном рынке, так и в процессе листинга. Они могут указать вам правильное направление подготовки.

Лучшие цвета краски для продажи вашего дома

Продать дом с ярко-зеленой гостиной будет сложнее, чем вы изначально ожидали.Фактически, ваш дом может какое-то время простаивать на рынке. Реальность такова, что цвет краски является серьезным ударом в игре с недвижимостью.

Итак, в каких цветах собираетесь продавать свой дом?

Fixr сообщает, что профессионалы дизайна считают, что теплые серые или классические белые тона лучше всего подходят для окраски внутренних помещений, таких как кухня. Некоторые из наших любимых белых и теплых серых цветов краски, которые стоит попробовать на вашей кухне, включают Revere Pewter и Simply White от Бенджамина Мура или Pure White и приятный серый от Sherwin Williams.

Если есть сомнения, заклейте его. Профи, опрошенные Fixr, считают, что белая краска будет продавать ваш дом, потому что она не только дает будущим покупателям чистый лист, но и придает жилым комнатам свежий, ухоженный вид, привлекающий широкие массы. Наши проверенные временем белые краски включают Snowbound или Greek Villa от Sherwin Williams или White Dove и Chantilly Lace от Benjamin Moore.

Отчет показывает, что профессионалы дизайна согласны с тем, что воздушная белая или мягкая серо-коричневая краска — выигрышный вариант для самой продаваемой спальни.Краски для вашего будуара включают All White от Farrow & Ball или Behr’s Creamy Mushroom.

Свежий, чистый и успокаивающий — специалисты Fixr считают, что бледно-голубой цвет является самым продаваемым оттенком для небольших помещений, таких как уборная или прачечная. Покройте свое компактное пространство краской Skylight от Farrow & Ball или попробуйте не менее яркий оттенок Moonmist от Sherwin Williams.

Первое впечатление — главное, и профессионалы дизайна Fixr согласны с тем, что свежий белый или серый экстерьер покорит сердца покупателей жилья в этом году.Не уверены, серый или белый лучше всего подходят для фасада вашего дома? Выберите нейтральный цвет краски (например, серый, бежевый или серо-коричневый), который дополняет окружающие дома в вашем районе и соответствует архитектурному стилю вашего дома. Наши главные цвета наружной краски включают Extra White, Shoji White или Alabaster от Sherwin Williams, а также Cedar Key и Grey Owl от Benjamin Moore.

На вопрос, какая цветовая палитра интерьера будет самой популярной в этом году, 57% опрошенных экспертов по дизайну Fixr согласились, что холодные нейтральные тона останутся популярными оттенками в наступающем году. Белые, серые, бежевые и серо-коричневые тона являются фаворитами как дизайнеров, так и домовладельцев, потому что они работают сверхурочно, чтобы визуально увеличить небольшие пространства и украсить темные комнаты. Нейтральные оттенки также позволяют потенциальным покупателям лучше представить себя живущими в доме.

Контрольный список для подготовки дома к длительному отсутствию

Время чтения: 3 минуты.

Летом во Флориде могут быть очень высокие температуры, часто в результате люди уезжают в эти месяцы на длительные периоды время.С этим климатом приходит жара, влажность, вредители и суровая погода. если ты планируете переехать в эти жаркие месяцы, вот несколько советов, как подготовиться ваш дом на долгое время.

Наконечники переменного тока

Пренебрежение кондиционером во время поездок может привести к большим счетам за электроэнергию. Есть определенные действия, которые могут помочь облегчить это финансовое бремя. при этом убедитесь, что ваш дом не становится чрезмерно влажным.

Самое важное, что нужно учитывать, — это продолжительность вашего пребывания.Если вы уезжаете на длительный срок, рекомендуется перенастроить термостат. выключите кондиционер, пока вас нет. Агрегаты переменного тока работают с оптимальной эффективностью при работе на полной скорости, однако, если покинуть дом пустой для расширенного, вы будете излишне тратить больше энергии. Обсудить подходящий график продолжительного отсутствия для вашего кондиционера с одним из наших доверенные техники переменного тока.

Если вы собираетесь ненадолго, например, на выходные, вы можете настроить кондиционер на циклическое включение и выключение, чтобы он работал в течение более коротких периодов времени. время на более низкой скорости.Это гарантирует, что вы не вернетесь домой в влажный дом и снижает вероятность появления плесени и насекомых.

Независимо от того, как долго вы уезжаете, следующие советы поможет снизить затраты на электроэнергию.

  • Очистите воздушные фильтры

    Грязь — верный способ снизить эффективность кондиционера. Обязательно замените воздушный фильтр перед отъездом.

  • Выключение дома

    Перед отъездом на длительный период убедитесь, что вы закрыли все двери, окна, жалюзи и шторы.Это гарантирует, что ваш дом будет герметичным и защищенным от солнца, что предотвратит потери энергии и сэкономит деньги.

  • Отключение устройств

    Отключение приборов снижает нагрузку на отопление и охлаждение. Даже предметы, которые не используются, со временем могут выделять тепло.

  • Текущее обслуживание

    Перед отъездом в поездку рекомендуется записаться на ежегодную настройку и техническое обслуживание переменного тока.

Насадки для сантехников

Существует ряд профилактических мер, которые можно предпринять, чтобы убедитесь, что ваш дом не столкнется с катастрофической утечкой и необходимость экстренной помощи ремонт сантехники.

Первое, что вам нужно учитывать, это если вы хотите повернуть Ваша вода при помощи главного запорного клапана. Отключение этого может привести к высыхание или растрескивание резиновых уплотнений некоторых приспособлений. Через длительные периоды времени, также существует опасность попадания канализационного газа в дом через высохшие стоки. Если вы решите отключить главный выключатель подачи воды, рекомендуется также выключите водонагреватель. Обязательно проконсультируйтесь с вашей коммунальной компанией перед перекрыть главный газовый кран и обратиться за помощью к лицензированному сантехнику из Художественная сантехника, переменного тока и электричества.

В качестве альтернативы вы можете оставить главный запорный кран воды открытым. Если вы решите это сделать, убедитесь, что вы уделили внимание следующему, прежде чем отъезд:

  • Перекройте краны горячей и холодной воды для стирки. машина.
  • Выключите газ для осушителя газа.
  • Закройте кран на линии подачи в туалеты.
  • Налейте в унитаз 1/3 стакана отбеливателя, чтобы сбор бактерий.
  • Попросите кого-нибудь спустить воду в унитаз и включить смесители. и душевые на ежемесячной основе, чтобы гарантировать, что приспособления и стоки не сохнут и не трескаются.
  • Налейте в кухонную раковину раствор воды и уксуса. утилизация для предотвращения бактерий.
  • Выключите определенные приборы, которые могут вызвать утечку, например, водонагреватель и посудомоечная машина.

Электрические насадки

Многие люди ошибочно полагают, что простое выключение бытовой техники достаточно, чтобы защитить дом от потенциальной катастрофы. Правда в том, что если есть при внезапном скачке напряжения устройство может перегореть и образовать пламя. Этот происходит потому, что электрический ток продолжается, пока прибор подключен к розетке.The Sunshine State обещает высокий вероятность штормов означает, что скачки напряжения — обычное явление.

Пожарное управление США ежегодно регистрирует около 9600 пожаров, вызванных бытовой техникой. Эти пожары обычно возникают из-за нагреваемых приборов, таких как сушилки и духовки, однако любой прибор может представлять опасность, особенно если неисправна проводка. Имея это в виду, рекомендуется отключить от сети холодильник. Это также сэкономит большие деньги на расходах на электроэнергию.Также рекомендуется перед отъездом обратиться к квалифицированному электрику для проведения общего технического обслуживания и ремонта любых электрических компонентов.

Art Plumbing, AC & Electric пользуется доверием во Флориде за надежный сервис с 1983 года. Позвоните нам по телефону 1-800-475-1504, чтобы получить квалифицированную работу. в AC, сантехнические и электрические ремонтные и ремонтные работы.

Как подготовить дом к продаже (за 3 недели или меньше!)

Вы энергично чистите ванную комнату только для того, чтобы разбросать ворс и волосы по всей столешнице, когда вы кладете ящик для мусора в коробку.

Тряпка была потеряна и найдена бесчисленное количество раз из-за вашей неэффективной стратегии глубокой уборки каждой комнаты.

О, и вам лучше иметь под рукой меню на вынос, так как все ваши кастрюли и сковороды хранятся, что делает невозможным приготовление даже основных блюд.

Ой! Вам знакомо это состояние чистого хаоса? Вот что происходит, когда ваша попытка подготовить дом к продаже превращается в логистический кошмар , когда вы жонглируете, готовя дом для покупателей и собирая вещи для большого переезда.И ни у кого нет лишнего времени и сил.

Чтобы продолжить это грандиозное предприятие, вам нужен практический план игры для каждого проекта. Мы создали его с помощью ведущих экспертов по недвижимости, которые помогли многим клиентам добраться из пункта А в пункт Б, сохранив при этом свой дом в готовом к просмотру состоянии. Придерживайтесь этого порядка операций, как математик, и вы можете рассчитывать на безупречное выполнение домашних заданий.

Подготовьте свой дом к продаже с подходящим графиком

Сначала вы можете спросить: «Сколько времени мне понадобится, чтобы собрать вещи и подготовить свой дом?»

По данным Национальной ассоциации риэлторов, в 2017 году дома оставались на рынке в среднем всего три недели.Это не оставляет места для ошибки. Многие специалисты советуют начинать процесс упаковки и продувки в тот момент, когда вы решите продать.

Некоторые утверждают, что у них есть ответ в стратегии, которая обещает собрать и подготовить вас за неделю или меньше. Но попытка следовать единой временной шкале только добавляет беспокойства к и без того стрессовой и неурегулированной ситуации. Другие говорят, что вам нужно два месяца, чтобы сделать работу правильно, чего у вас может не быть, если ваш дом будет быстро продаваться.

Настоящий ответ на этот вопрос: это зависит от обстоятельств.

Размер вашего нынешнего дома (плюс размер вашего нового, если вы сокращаете его) и количество вещей, которые у вас есть, играют большую роль в временной шкале. Естественно, чтобы дом побольше и полнее, требовал больше времени.

Так какой же трюк поможет вам справиться с задачей как можно быстрее и эффективнее? Вам нужно сосредоточиться на том, «как», а не на «как долго» — но с этим планом из семи проектов вы можете оставаться в рамках трехнедельного графика.

Начните с плана инвентаризации упаковки и дома

Собирая вещи, начните инвентаризацию, чтобы убедиться, что во время переезда ничего не потеряно.Инвентаризация во время переезда не только помогает вам отслеживать все, но и служит двойной обязанностью в качестве инвентаря, который можно сэкономить для целей страхования домовладельцев.

Если вы разбираетесь в технологиях, вы можете загрузить приложение для домашнего инвентаря, чтобы фотографировать и маркировать все. Или вы можете выбрать более традиционный метод упаковки, написав свой инвентарный список от руки. Какой бы вариант вы ни выбрали, сделайте быстрый снимок каждого полного окна, прежде чем закрыть его.

Четкая маркировка — еще один способ гарантировать, что все попадет в новый дом.Не нужно вдаваться в подробности и детали — все, что вам нужно сделать, это отметить, в какой комнате находится коробка, и составить общее представление о содержимом (например, «Кухня — Посуда» или «Ванная — Полотенца»). Просто убедитесь, что написали этикетку сверху, по бокам и в главном инвентарном списке.

Ведущий агент по недвижимости Кэрри Бакетт, которая обслуживает Иллинойс и Висконсин, а также является специалистом по переезду, видела, как слишком много клиентов оставляли коробки без этикеток и складывали их в подвале, думая: «О, мы рассмотрим это позже.И они в конечном итоге собирают пыль, которую больше никогда не откроют. «Маркируйте все как », — советует Бакетт. «Это поможет [вам] в будущем».

Источник: (Мэтью Генри / Burst)

Не забудьте также сфотографировать свою стопку пожертвований, когда она растет. Каждый предмет, который вы отдаете, может быть включен в вычет, чтобы помочь компенсировать любые налоги на недвижимость.

А теперь перейдем к большой работе.

Проект 1: Упаковка и очистка — гараж, складские помещения и гостиная (1-3 дня)

Зачем начинать с гаража и складских помещений? Для большинства уборка гаража, подвала и кладовых — огромная задача, даже без перспективы продажи и переезда.Если вы сначала уберете их с дороги, вы избавитесь от страха перед тем, что в конечном итоге придется избавиться от них с самого начала.

Упакуйте эти наименее используемые места в первую очередь, это также позволит вам успешно упаковывать вещи, не мешая повседневной работе. Кроме того, ваши складские помещения, вероятно, заполнены редко используемыми или забытыми предметами, которые вам не нужны или в которых нет необходимости. Уборка этих пространств заставит вас настроиться на чистку, что упростит очистку и уборку, когда вы начнете упаковывать основные жилые помещения.

Это тоже практично. Заблаговременная расчистка складских помещений означает, что у вас будут места в труднодоступных местах, чтобы аккуратно сложить ящики, которые вы переносите в новый дом. Использование этой стратегии означает, что вам не придется изо всех сил прятать коробки во время показов. Это также даст вам место для сбора ненужных вещей, которые вы собираетесь подарить.

Решение проблемы гостиной ближе к концу проекта 1 — разумная идея по той же причине. Как только это будет сделано, у вас будет удобное убранное место внутри для работы, поскольку вы перейдете в более тесные и загроможденные спальни.

В качестве дополнительного бонуса вы значительно продвинулись в процессе упаковки, исключив из списка главную жилую зону. Кроме того, в отличие от вашей кухни, ванной и спальни, компактный беспорядок меньшего размера в гостиной (например, декоративные подушки и безделушки) вряд ли будет предметом первой необходимости.

Проект 2: Упаковка и очистка — спальни и дополнительные комнаты (2-5 дней)

Спальни и дополнительные номера идут дальше, потому что они видят меньше трафика, чем другие функциональные помещения, такие как кухня и ванные комнаты. Пока у вас есть доступ к кровати или письменному столу, комнаты могут служить своей цели даже в беспорядке передвижения. Кроме того, им, вероятно, потребуется больше времени на сборы вещей, чем вы думаете.

Если вы, как и большинство людей, запихиваете все свои ненужные вещи в свои спальни, офисы и другие подсобные помещения, где они находятся вне поля зрения, вне памяти. По этой привычке вам понадобится больше коробок, чем вы думаете.

Источник: (NorthStar Moving Company)

Но прежде чем вы погрузитесь в упаковку, возьмите контейнер и наполните его всем необходимым, чтобы помочь вам выжить, пока вы не поселитесь в новом доме, включая одежду, обувь, туалетные принадлежности и прочее. предметы повседневного обихода.

Почти все остальное в комнате нужно упаковать или добавить в стопку пожертвований. Конечно, это легче сказать, чем сделать.

Хорошее правило — прикасаться к каждому элементу только один раз. Когда он покидает вашу руку, его следует либо упаковать, либо выбросить. Вот простое решение, которое поможет вам принимать бесчисленные решения «бросить или оставить» в процессе:

  • Спросите себя: «Мне это нравится? Я использую это сейчас? Имеет ли это сентиментальную ценность? В случае потери, я пропущу его или заменю? »
  • Если ответ на любой из этих вопросов «да», оставьте его.Если нет, то все уходит.

Домовладельцы, у которых возникли проблемы с очисткой, могут подумать о найме профессионального организатора, который поможет им с упаковкой. Это обойдется вам в среднем от 260 до 748 долларов в зависимости от того, сколько помощи вам нужно, и будет ли ваш органайзер взимать плату за комнату или за час.

Несмотря на то, что ваша основная цель в этом проекте — упаковка для переезда, не забывайте, что вскоре вам также нужно будет оформить свой дом для покупателей. Держите пригоршню декоративных предметов, чтобы забитые спальни не выглядели слишком маленькими.

Проект 3: Упаковка и очистка — кухня и ванные комнаты (1-2 дня)

Отточив свои навыки упаковки остальной части дома, вы будете готовы обрабатывать кухню и ванную комнату со всеми их хрупкими и неудобными предметами, такими как зеркала, прекрасный фарфор и кухонные комбайны.

Как и в спальнях, начните с того, что соберите все свои повседневные вещи, чтобы случайно не упаковать их. Также следует отложить в сторону чистящие средства и оборудование, так как они понадобятся вам, чтобы привести дом в порядок.

На кухне соберите базовый набор для приготовления пищи (который включает в себя такие предметы, как кастрюля среднего размера, сковорода, разделочная доска, несколько острых ножей и другие принадлежности), чтобы вы могли готовить еду. В ванной, помимо собственных туалетных принадлежностей, держите под рукой небольшой набор необходимых вещей, таких как зубная паста и туалетная бумага.

Все остальное должно пройти процесс «выбросить или оставить». Сюда входит и вся еда.

Вы захотите оставить некоторые вещи под рукой, чтобы их хватило на последние несколько недель в доме.Однако большую часть кладовой можно собрать, чтобы переехать в новый дом.

Только не выбрасывайте продукты с истекшим сроком годности, нескоропортящиеся продукты, которые вы не собираетесь есть или перемещать. Ваш местный продовольственный банк с радостью примет их в качестве пожертвования, не облагаемого налогом.

7 жизненно важных шагов для подготовки вашего дома к продаже

Продажа вашего дома — это непростой процесс. Подготовка может занять несколько недель, прежде чем вы разместите свой дом в Службе множественных списков, а после этого может пройти несколько недель, прежде чем вы закроете сделку по дому.Если вы хотите, чтобы процесс продажи дома был максимально быстрым и беспроблемным, важно предпринять определенные шаги, чтобы подготовить свой дом к продаже.

Если вы посмотрите на руководство по продаже дома, там не всегда подробно описывается, как подготовить ваш дом к включению в список — так что именно об этом мы и поговорим сегодня! Мы потратили годы, помогая людям продавать свои дома быстрее и по более выгодной цене; и, опираясь на этот опыт, мы определили 7 ключевых шагов, которые вы должны предпринять, когда будете готовы выставить свой дом на продажу:

1.

Выберите подходящего агента

Самый важный шаг, который нужно предпринять при подготовке к продаже дома, — это убедиться, что вы работаете с правильным агентом. Если на вашей стороне не тот агент, продажа вашего дома может занять ненужное количество времени, вызвать много ненужного стресса и стоить вам больших денег на вашем доме (что может сделать более стрессовым переход на новую должность). другой дом!).

Если у вас есть высококвалифицированный агент или команда, представляющая ваши интересы, это может облегчить множество хлопот и стрессов.Подходящий агент поможет вам составить план продажи дома, обеспечит качественный маркетинг вашего дома и проведет вас через весь процесс от размещения до закрытия.

При проведении первоначального исследования обязательно проверьте, есть ли у выбранного вами агента какие-либо гарантии продавца — это может дать вам дополнительное спокойствие во время продажи дома.

2. Определитесь со своей стратегией продаж

После того, как вы выбрали своего агента по недвижимости, вы можете начать говорить о том, какую стратегию вы хотите использовать для продажи своего дома.Самый распространенный план — разместить свой дом в Службе множественных списков (MLS) и привлечь как можно больше покупателей. На горячем рынке, таком как Вашингтон, округ Колумбия и близлежащие районы, продавцы, как правило, имеют больше возможностей для переговоров. Из-за этого многие продавцы жилья предпочитают размещать свой дом, чтобы попытаться заинтересовать как можно больше покупателей, и устроить войну торгов, чтобы получить как можно больше денег.

Однако это не единственная стратегия, которую вы можете использовать. Другой вариант — продать свой дом вне рынка.Это означает, что вы не указываете свой дом в MLS, а вместо этого работаете со своим агентом, чтобы продать его напрямую мотивированному покупателю. Хотя это снижает шансы развязать торговую войну, это также, как правило, способ быстро продать ваш дом, особенно если ваш агент по недвижимости имеет доступ к большой сети нерыночных покупателей.

Другая возможность — использовать систему мгновенного предложения для продажи вашего дома. В рамках этой стратегии вы можете получить предложение на свой дом всего за 24 часа — так что вам не придется тратить время на размещение объявлений, маркетинг, ремонт или оформление дома.Это почти всегда самый быстрый способ продать свой дом, что делает его отличным вариантом, если ваша приоритетная задача — продать дом быстро и без стресса.

3. Приведите в порядок (и уберите) свой дом

Если вы и ваш агент решили продать свой дом, включив его в список MLS, вам необходимо начать подготовку своего дома к показу. Если вы собираетесь жить в доме, продавая его, может быть немного сложно убедиться, что он всегда в хорошем состоянии, но постарайтесь сделать все, что в ваших силах.

После того, как ваш агент осмотрит ваш дом, он порекомендует вам, что нужно исправить или изменить, чтобы повысить привлекательность вашего дома. Это могут быть мелкие вещи, такие как очистка вашего почтового ящика и добавление технологий умного дома, или более крупные проекты ремонта для повышения стоимости. Обязательно слушайте своего агента по недвижимости, чтобы не заняться ремонтом дома, который не окупится, когда вы дойдете до закрывающего стола.

4. Обезличьте свой дом

При показе дома обычно хорошо, если человек, принимающий участие в экскурсии, может сразу представить себя живущим там — и хотя этот семейный портрет, висящий над камином, может быть шедевром, кому-то, вероятно, будет сложнее представить, что он покупает дом. .

Убедитесь, что вы не сосредотачиваетесь только на внутренней части вашего дома. Если внешний вид вашего дома имеет очевидные украшения или очень индивидуализированные модификации, это может вызвать плохое впечатление. Помните, что любой потенциальный покупатель дома в первую очередь оценит внешний вид вашего дома, поэтому убедитесь, что он чистый и лишенный индивидуальности!

Как и на предыдущем шаге, ваш агент может помочь вам в решении конкретных вопросов о вашем доме. Прислушайтесь к их советам — у них есть знания и опыт, когда дело доходит до того, чтобы дома хорошо выглядели и быстро продавались!

5. Постройте свой дом

Этот шаг не требует пояснений. После того, как вы уберете в своем доме беспорядок и персонализируете его, вам нужно оформить его так, чтобы он был наиболее привлекательным для потенциальных покупателей. Опять же, это может быть немного сложнее, если вы активно живете в доме, который продаете, но это ни в коем случае не невозможно.

Обязательно спросите своего агента, есть ли у него профессиональные стейджеры, с которыми они предпочитают работать. Важно убедиться, что вы работаете с высококачественными стейджерами для своего дома — в конце концов, знание того, как подготовить свой дом к быстрой продаже, является ценным инструментом в вашем арсенале!

6. Сделайте прохождение — но не в одиночку

Позвоните другу и проведите осмотр вашего дома (после того, как он был убран и устроен), притворившись, что вы впервые видите его как ищущий дом.Это даст вам представление о том, как посторонние могут отреагировать на ваш дом, и вы сможете внести какие-либо коррективы в то, как он расставлен или украшен.


Так зачем приводить друга? Во-первых, они могут привнести свежий взгляд в процесс — а также свежий нос! Ваш дом может иметь сильный запах, которого вы больше не замечаете; это может оттолкнуть потенциальных покупателей, даже если это приятный запах. Попросите друга сказать вам, если он чувствует себя подавленным запахом, когда впервые входит в дом.

7. Разместите его в списке!

Все, что осталось, — это поднять свой дом на MLS! Хорошая новость для вас заключается в том, что на этом ваша работа в основном закончена. Ваш агент приведет фотографа — и, возможно, видеооператора, если они снимут видео о недвижимости, подобное приведенному ниже, — чтобы сфотографировать ваш дом для объявления. Как только они это сделают, они введут информацию и начнут продавать ваш дом через публикации в социальных сетях, рекламу, дни открытых дверей и любые другие стратегии, которые у них есть.

Если повезет или у вас будет достаточно хорошего агента, вы начнете привлекать людей, проявляющих интерес к вашему дому, в течение нескольких дней или недель — и тогда остается лишь заключить выгодную для вас сделку и закрыть дом!

Как и во многих других справочниках по недвижимости, эти шаги будут немного отличаться в зависимости от ваших личных потребностей и стратегии. Вот почему так важно, чтобы вы работали с агентом или командой, которые являются экспертами по продаже домов на вашем рынке — они знают, что работает в вашем регионе!

Если вы живете в Арлингтоне, в Александрии, одном из самых жарких районов округа Колумбия, или в любом другом месте в DMV, то нет лучшей команды для ваших нужд, чем команда Кери Шулл! Наши замечательные эксперты могут помочь вам узнать, сколько стоит ваш дом, составить индивидуальный план продаж, а затем выполнить его, чтобы вы могли продать свой дом быстрее, по лучшей цене и с абсолютно нулевым стрессом!

Если вы хотите получить лучшую цену для быстрой продажи дома, свяжитесь с командой Keri Shull сегодня! Просто нажмите здесь, чтобы назначить время для встречи с одним из наших замечательных экспертов по стоимости дома для получения бесплатной и простой консультации по !

.
Разное

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *